Ihr Wohntraum mit 6,5 Zimmer über dem Thunersee

Grunddaten

Referenz 331
Adresse 3653 Oberhofen am Thunersee
Schweiz
Etage EG
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 6.5
Terrassenfläche 25 m2
Nutzfläche 245 m2
Grundstücksfläche 625 m2
Gebäudevolumen 785 m3
Nettowohnfläche 172 m2
Baujahr 1996

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Oberhofen am Thunersee

Die Gemeinde Oberhofen am Thunersee liegt im Berner Oberland vor dem Alpenmassiv. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Oberhofen am Thunersee hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 2’461 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 15.5% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +11.6% verändert (Kanton: +12.4%).

Primarschule und Kindergarten, diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Hallenbad beleben das Dorf und gestalten es neben dem schönen Schloss und anderen Sehenswürdigkeiten für Einwohner wie auch Touristen sehr attraktiv. Grössere Supermärkte befinden sich im Nachbardorf Hilterfingen oder in Thun.

In 10 – 15 Minuten erreicht man mit dem Auto oder Linienbus die nächstgelegene Stadt Thun, welche selbst an der europäischen Nord-Südachse mit der Bahn erschlossen ist.

Die Top Destination Interlaken in der bekannten Jungfrau Region erreicht man innerhalb 25 Autominuten, die Schweizer Hauptstadt Bern in ca. 40 Autominuten.

 

 

Das Objekt

Das seitlich angebaute 6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger und erhöhter Wohnlage – direkt angrenzend zum Wald in Oberhofen. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Quartierstrasse und ist nach Südosten zum Thunersee ausgerichtet und bietet von beiden Balkonen aus eine fantastische Aussicht über den See bis in die Alpen.

Naturliebhaber und Ruhesuchende finden mit dieser Liegenschaft ein kleines Juwel, da sie am Rande des Dorfes liegt. Über den Parkplätzen beginnt der Wald und das Naherholungsgebiet. Am Thunersee geniesst man ein erfrischendes Bad oder die vielen sonnigen Tage.

 

Der Verkaufsrichtpreis bewegt sich zwischen 1,5 und 2.0 Mio CHF.

Räumlichkeiten

Das angebaute Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen, mit zwei Balkonen und einem grosszügigen Sitzplatz mit Gartenanlage, einem Gartenhaus und drei Aussenabstellplätzen.

Untergeschoss:

Über eine Treppe gelangt man vom Parkplatz über dem Haus zum Hauseingang im UG mit Vorplatz und nebenan einem Geräteraum. 

  • Beheiztes Studio/Atelier
  • Waschraum
  • Luftschutzkeller
  • Technikraum mit Heizung und dahinter Öltänke

Erdgeschoss:

  • Grosses Wohnzimmer mit Cheminée und Eckbalkon gegen Osten und Süden
  • Küche mit Kochinsel
  • Büro-Zimmer
  • Gäste-WC
  • gegen Westen: Zugang zum Sitzplatz und Garten

Obergeschoss:

  • Schlafzimmer gegen Südosten mit Balkon
  • Schlafzimmer gegen Südwesten
  • Schlafzimmer gegen Nordosten
  • Badezimmer mit Eckwanne und Dusche

Umgebung:

  • Grosszügige Gartenanlage mit raffiniertem, automatisiertem Bewässerungssystem
  • kleiner Geräteschuppen oder Gartenhaus
  • Autoabstellplatz für drei Autos mit direktem Zugang zum Garten

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Cheminée Eckhaus Gepflegt Hanglage Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Seesicht Sonnig Südhang Virtuelle Besichtigung

Ansprechpartner

hotelforsale ag
Untere Bönigstrasse 8
3800 Interlaken
Schweiz
Denise Zimmermann

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