Bauland im Galliweidli, Wengen

Objektbeschreibung

Die Baulandparzellen befinden sich nordwestlich des Dorfkerns von Wengen an attraktiver Hanglage mit imposanter Weitsicht. Die vier unbebauten Parzellen erstrecken sich insgesamt über 8’085 m2, davon sind 2’155 m2 mit Wald bedeckt. Die Grundstücke liegen in der Hotelzone, welche viele Entwicklungsmöglichkeiten bietet. 

Es wurde bereits eine Vorstudie zur Bebaubarkeit erstellt. Das Vorprojekt beinhaltet sieben Chalets à je 648 m2 Bruttogeschossfläche (Total 4’536 m2) mit bewirtschafteten Wohnungen. Diese können einzeln an individuelle Eigentümer verkauft werden, welche die Wohnungen während dem Aufenthalt in Wengen selber nutzen und während der restlichen Zeit hotelmässig vermieten.

Baurechtliche Aspekte

Zulässige Nutzungen (art. 6 Baureglement)
Die Hotelzone bezweckt die Erhaltung, Erneuerung und Erweiterung des bestehenden Beherbergungsangebotes in Hotels in der Gemeinde Lauterbrunnen. Die Hotelzone ist bestimmt für Hotelbauten, Resorts, Pensions-, Kur-, Ferienheim-, Schulungs- und Restaurationsbetriebe sowie
Gesundheitszentren. Zusätzlich sind Dienstleistungsbetriebe sowie Wohnungen für den/die EigentümerIn und das Betriebspersonal sowie Erstwohnungen zugelassen. Weiter
wird als Ergänzung Sport- und Freizeitanlagen, touristische Bauten- und Anlagen und Einrichtungen gestattet, soweit sie mit der Hotel- oder Pensionsnutzung kombiniert sind.
Eine Neuerstellung nicht bewirtschafteter, respektive teilweise Umnutzung von bewirtschafteten in nicht bewirtschaftete Wohnungen ist im Rahmen des übergeordneten Rechts möglich.

Weitere Informationen im Detail sind im Baureglement zu finden. 

Lage

Die vier Grundstücke liegen am Galliweidli in Wengen. Der Dorfkern und der Bahnhof mit Anbindungen Richtung kleine Scheidegg und Lauterbrunnen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Gehminuten erreichbar. Die Talstation Luftseilbahn Wengen – Männlichen ist ca. 450 Meter von den Baulandparzellen entfernt.