Erstwohnung im Herzen von Grindelwald

Dorfstrasse 58
3818 Grindelwald

Details

Referenz 1207
Adresse Dorfstrasse 58
3818 Grindelwald
Schweiz
Etage 2
Anzahl Wohneinheiten 8
Zimmer 5.5
Balkonfläche 29 m2
Grundstücksfläche 1'278 m2
Bruttowohnfläche 120 m2
Baujahr 2004
Gebäudeversicherungswert CHF 3'035'800.–

Angebot

Kaufpreis CHF 1'750'000.–
Nebenkosten CHF 11'121.– / Jahr
Verfügbar ab Auf Anfrage

Zusätzliche Angebote

Tiefgarage
Dieser Preis ist im Angebot inklusive.
Tiefgarage
Dieser Preis ist im Angebot inklusive.

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Erstwohnsitz Gepflegt Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Lift Ruhig Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese 5.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich an der Dorfstrasse 58, einer äusserst zentralen Lage in Grindelwald. Dank der idealen Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Highlights der Wohnung:

  • Zentrale Lage: Mitten im Dorf, mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
  • Grosszügige Raumaufteilung: 5.5 Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
  • Moderne Annehmlichkeiten: Eigene Waschmaschine und Tumbler in einem separaten Abstellraum.
  • Nachhaltige Wärmeversorgung: Angeschlossen an die umweltfreundliche Fernwärme Grindelwald.
  • Ab 2028 kann die Wohnung als Ferienwohnung genutzt werden: Diese Wohnung muss derzeit als Erstwohnung genutzt werden, behält diesen Status jedoch nur bis Ende August 2028. Ab diesem Zeitpunkt wird sie zur Ferienwohnung und kann ohne Einschränkungen vermietet werden.

Zusätzliche Vorteile: 

  • Zwei Autoeinstellhallenplätze (Nrn. 1 & 2)
  • Sonnige Balkone mit Ausrichtung nach Süden und Osten 

Eine liebevoll gepflegte Wohnung mit zeitlosem Charme – ein Rückzugsort zum Wohlfühlen und Geniessen.

Lage

Die Liegenschaft liegt an der Dorfstrasse 58 in 3818 Grindelwald. Der Bahnhof und das lebendige Dorfzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Restaurants sind in nur ca. 5 Minuten zu Fuss erreichbar.

Raumprogramm

Untergeschoss / Autoeinstellhalle
– Privater Abstellraum
– Separater Weinschrank in gemeinschaftlichem Abstellraum
– Autoeinstellhallenplätze (Nrn. 1 & 2)

Dachgeschoss
– Eingangsbereich
– Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler 
– Gäste-WC
– Reduit 
– Offene Küche 
– Offener Wohnbereich 
– Vier Schlafzimmer, eines davon mit En-Suite-Badezimmer 
– Badezimmer mit WC & Dusche

Disclaimer

Die in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2025©GriwaTreuhand AG.

Alle Rechte vorbehalten. Gilt für die ganze Publikation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontaktperson

GRIWA TREUHAND AG
Dorfstrasse 20
3818 Grindelwald
Schweiz

T +41 33 854 11 60

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