Grosszügiges Einfamilienhaus mit Pool und Gartenparadies in Roggwil
4914 Roggwil BE
Details
| Referenz | 1222 EFH Roggwil |
| Adresse | Pfrundackerweg 4 4914 Roggwil BE Schweiz |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 5.5 |
| Balkonfläche | 17 m2 |
| Gartenfläche | 710 m2 |
| Terrassenfläche | 39 m2 |
| Grundstücksfläche | 988 m2 |
| Bruttowohnfläche | 187 m2 |
| Nettowohnfläche | 182 m2 |
| Baujahr | 1994 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 1'368'300.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'950'000.– |
| Nebenkosten | CHF 5'745.– / Jahr |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mediterranes Flair, durchdachter Wohnkomfort und ein Garten wie aus dem Bilderbuch: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Roggwil BE begeistert mit hochwertiger Bausubstanz, einem liebevoll gepflegten Garten, stilvollem Gartenpavillon mit integrierter Aussenküche und Cheminée sowie einem Poolbereich. Eine Immobilie voller Charme – ideal für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und stilvolles Ambiente legen.
Die Liegenschaft liegt in ruhiger, sonniger Lage am Rand einer freundlichen Nachbarschaft – mit idyllischem Blick ins Grüne. Das nahegelegene Zuggleis der Regiobahn asm wird halbstündlich von Langenthal nach St. Urban und zurück befahren, am Wochenende stündlich. Moderne Niederflurzüge sind sehr leise. Das Geräusch ist dezent im Hintergrund wahrnehmbar und nur für wenige Sekunden zu hören, sodass die Ruhe und Erholung im Garten zu keiner Zeit beeinträchtigt werden.
Highlights:
- Traumhaft angelegter Aussenbereich mit 10 x 5 m beheizbarem und abdeckbarem Pool
- Gartenpavillon mit Aussenküche, Cheminée und überdachtem Essbereich
- Gemütlicher Grillplatz mit Feuerstelle und Holzsitzhockern
- Grosszügige Terrasse mit Rasenfläche
- Balkon mit Blick ins Grüne und über die Felder
- Pflegeleichter Nutzgarten für Beeren, Kräuter oder Gemüse
- Lichtdurchflutete Innenräume mit moderner Küche, offener Esszone und stilvollem Wohnbereich
Zusätzliche Vorteile:
- Effiziente Luft-Wärmepumpe und angenehme Wärmeverteilung über Bodenheizung
- Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie mehrere Aussenstellplätze
- Weinkeller für stilvolle Lagerung edler Tropfen
Disclaimer
Die in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2025©GriwaTreuhand AG.
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Lage
Das Einfamilienhaus liegt am Pfrundackerweg 4 in 4914 Roggwil. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bahnstation. Das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Poststelle und so weiter liegt ca. 600 Meter entfernt.
Raumprogramm
Untergeschoss
– Heizung
– Waschküche
– Luftschutzraum
– Werken
– Keller
– Weinkeller
Erdgeschoss
– Küche
– Wohn- und Essbereich
– Garderobe
– Büro
– Ein Badezimmer mit Dusche & WC
– Terrasse
– Pool
– Gartenpavillon
– Doppelgarage
– Zwei Geräteräume
Obergeschoss
– Drei Schlafzimmer
– Ein Badezimmer mit Badewanne & WC
– Balkon
Kontaktperson
GRIWA TREUHAND AGDorfstrasse 20
3818 Grindelwald
Schweiz
T +41 33 854 11 60
