3.5-Zimmerwohnung mit Bergsicht - Chalet im Rutsch
3818 Grindelwald
Details
| Referenz | 1232 Chalet im Rutsch |
| Adresse | Obere Gletscherstrasse 82 3818 Grindelwald Schweiz |
| Etage | 2 |
| Etagen | 1 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 3.5 |
| Balkonfläche | 12 m2 |
| Grundstücksfläche | 1'025 m2 |
| Bruttowohnfläche | 106 m2 |
| Nettowohnfläche | 86 m2 |
| Baujahr | 1974 |
| Renovationsjahr | 2015 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 3'136'000.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'400'000.– |
| Nebenkosten | CHF 3'500.– / Jahr |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Aussenparkplatz |
Dieser Preis ist im Angebot inklusive. |
Eigenschaften
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss Ost überzeugt mit modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und freiem Bergblick.
Highlights der Wohnung:
- Wohn- und Essbereich: Heller, gut geschnittener Raum mit gemütlichem Schwedenofen
- Moderne Küche: Komfortabel ausgestattet mit Mikrowelle und Geschirrspüler
- Zwei Schlafzimmer: Eines davon mit eigenem en Suite Badezimmer mit Dusche und GEBERIT Dusch-WC
- Zwei Badezimmer: Zusätzlich ein separates Bad mit Badewanne/WC
- Balkon: Sonnig gelegen mit unverbaubarer Aussicht
- Kontinuierliche Pflege: Seit 2006 laufend renoviert und sehr gut unterhalten
Zusätzliche Vorteile:
- 1 Aussenparkplatz mit zugehörigem Parkplatzrecht auf der GBB-Nr. 4487, direkt hinter dem Haus
Hinweis zur Gebäudesituation:
Das Gebäude liegt gemäss Gefahrenkarte im blauen Bereich (mittlere Rutschgefährdung). Im Jahr 2007 wurde es wegen einer Verkippung durch die Firma Uretek stabilisiert. Spätere Messungen bestätigten eine deutliche Verlangsamung der Bewegung – der Zustand gilt heute als stabil.
Lage
Das Chalet im Rutsch befindet sich an der Oberen Gletscherstrasse 82 in 3818 Grindelwald, oberhalb des Dorfzentrums.
Die Liegenschaft ist ganzjährig gut mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet regelmässige Verbindungen ins Dorfzentrum, zum Bahnhof und zu den Bergbahnen. Das Skigebiet First sowie nahegelegene Pisten sind schnell erreichbar. Im Sommer lädt die Umgebung zu Wanderungen und weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Raumprogramm
Zweites Obergeschoss
– Offene Küche
– Wohn- und Essbereich
– Zwei Schlafzimmer
– Zwei Badezimmer
– Balkon
Kontaktperson
GRIWA TREUHAND AGDorfstrasse 20
3818 Grindelwald
Schweiz
T +41 33 854 11 60
