Dreifamilienhaus mit ländlichem Charme inklusive Bauland in Leissigen
3706 Leissigen
Details
| Referenz | 1229 Wohnhaus in Leissigen |
| Adresse | Blumenstrasse 14 3706 Leissigen Schweiz |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 1'242 m2 |
| Bruttowohnfläche | 276 m2 |
| Nettowohnfläche | 258 m2 |
| Baujahr | 1905 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 2'945'261.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'590'000.– |
| Nebenkosten | CHF 9'000.– / Jahr |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses einladende Wohnhaus inklusive Bauland vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet insgesamt drei helle, freundliche Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Jede Wohneinheit verfügt über einen grosszügigen Wohnbereich, mehrere Schlafzimmer sowie Balkone oder Veranden mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt und den Thunersee.
Highlights:
Charmante 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss
– Einladende, separate Küche
– Helles und gemütliches Wohnzimmer für entspannte Stunden
– Zwei komfortable Schlafzimmer, davon eines mit praktischem Ankleidebereich
– Sonnige und hübsche Veranda zum Verweilen
Helle 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss
– Separate, funktionale Küche mit Essbereich
– Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Zwei Schlafzimmer, ideal für Familie oder Gäste
– Grosszügiger Balkon mit herrlicher Aussicht und Platz zum Entspannen
Gemütliche 4.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss
– Separate Küche mit Essbereich
– Helles, grosszügiges Wohnzimmer
– Drei Schlafzimmer, ideal für Familie oder Gäste
– Zwei sonnige Balkone mit herrlichem Ausblick – perfekt zum Entspannen und Geniessen
Zusätzliche Vorteile:
– Gartenhaus/Garage
– Grosszügiger Aussenparkplatz
Zu beachten:
Das Objekt gilt als erhaltenswert.
Für das im Verkaufspreis enthaltene Bauland besteht bereits ein Projekt für ein Einfamilienhaus mit drei Etagen, das zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich an der Blumenstrasse 14 im idyllischen Dorf Leissigen am Thunersee. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten:
– Bahnhof Leissigen: In nur wenigen Gehminuten erreichbar, mit direkter Verbindung nach Spiez, Thun und Interlaken.
– Einkaufsmöglichkeiten: Das Volg-Geschäft, ideal für den täglichen Bedarf, liegt nur etwa 4 Minuten zu Fuss entfernt.
– Strandbad Leissigen: Das charmante Strandbad am Thunersee mit Liegewiese, Kinderbereich und Bistro ist nur rund 550 Meter entfernt und lädt im Sommer zum Baden, Sonnen und Verweilen ein.
Zudem befinden sich Restaurants, die Post, eine Bäckerei und Spazierwege entlang des Sees in bequemer Gehdistanz.
Raumprogramm
Erdgeschoss
– Küche
– Wohnzimmer
– Zwei Schlafzimmer
– Ein Badezimmer mit Dusche & WC
– Veranda
Obergeschoss
– Küche
– Wohnzimmer
– Zwei Schlafzimmer
– Zwei Balkone
– Ein Badezimmer mit Dusche & WC
Dachgeschoss
– Küche
– Wohnzimmer
– Zwei Schlafzimmer
– Ein Büro
– Ein separates WC
Disclaimer
Die in dieser Publikation gezeigten Visualisierungen der Objekte dienen zur Vermittlung von Eindrücken und der Visualisierung möglicher Ausführungsvarianten. Diese sind kein Bestandteil der Vertragsbedingungen! Copyright: 2025©GriwaTreuhand AG.
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