Wohnoase in Roggwil: Einfamilienhaus mit Pool und wunderschönem Garten
4914 Roggwil BE
Details
| Referenz | 1222 EFH Roggwil |
| Adresse | Pfrundackerweg 4 4914 Roggwil BE Schweiz |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 5.5 |
| Balkonfläche | 17 m2 |
| Gartenfläche | 710 m2 |
| Terrassenfläche | 39 m2 |
| Grundstücksfläche | 988 m2 |
| Bruttowohnfläche | 187 m2 |
| Nettowohnfläche | 182 m2 |
| Baujahr | 1994 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 1'368'300.– |
Angebot
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | CHF 5'745.– / Jahr |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hochwertiger Wohnkomfort, ergänzt von einem Aussenbereich mit Wow-Effekt Dieses freistehende Einfamilienhaus in Roggwil BE begeistert mit hochwertiger Bausubstanz, einem liebevoll angelegten Garten, stilvollem Gartenpavillon mit integrierter Aussenküche und Cheminée sowie einem wunderbaren Poolbereich. Eine Immobilie voller Charme – ideal für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und stilvolles Ambiente legen. Oliven- und Zitronenbäume runden das mediterrane Erlebnis im Aussenbereich ab. Die eigenen Früchte kann man hier in vollen Zügen geniessen.
Die Liegenschaft liegt in ruhiger, sonniger Lage am Rand einer freundlichen Nachbarschaft – mit idyllischem Blick ins Grüne. Der Bahnhof Roggwil-Buchägerten ist keine 5 Gehminuten vom Haus entfernt und mit der S12 der Aare-Seeland Mobil, die auch am Haus vorbeifährt, erreicht man in 10 Minuten den Bahnhof Langenthal.
Highlights:
- Traumhaft angelegter Aussenbereich mit 10 x 5 m beheizbarem und abdeckbarem Pool
- Gartenpavillon mit Aussenküche, Cheminée und überdachtem Essbereich
- Gemütlicher Grillplatz mit Feuerstelle und Holzsitzhockern
- Grosszügige Terrasse mit Rasenfläche
- Balkon mit Blick ins Grüne und über die Felder
- Pflegeleichter Nutzgarten für Beeren, Kräuter oder Gemüse
- Lichtdurchflutete Innenräume mit moderner Küche, offener Esszone und stilvollem Wohnbereich
Zusätzliche Vorteile:
- Effiziente Luft-Wärmepumpe und angenehme Wärmeverteilung über Bodenheizung
- Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie mehrere Aussenstellplätze
- Weinkeller für stilvolle Lagerung edler Tropfen
Lage
Das Einfamilienhaus liegt am Pfrundackerweg 4 in 4914 Roggwil. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bahnstation. Das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Poststelle und so weiter liegt ca. 600 Meter entfernt.
Raumprogramm
Untergeschoss
– Heizung
– Waschküche
– Luftschutzraum
– Werken
– Keller
– Weinkeller
Erdgeschoss
– Küche
– Wohn- und Essbereich
– Garderobe
– Büro
– Ein Badezimmer mit Dusche & WC
– Terrasse
– Pool
– Gartenpavillon
– Doppelgarage
– Zwei Geräteräume
Obergeschoss
– Drei Schlafzimmer
– Ein Badezimmer mit Badewanne & WC
– Balkon
Ansprechpartner
GRIWA TREUHAND AGDorfstrasse 20
3818 Grindelwald
Schweiz
T +41 33 854 11 60
