Attraktive 3.5-Zimmer-Anlagewohnung im Hotel Aspen
3818 Grindelwald
Details
| Referenz | 1255 |
| Adresse | Aspen 1A 3818 Grindelwald Schweiz |
| Etage | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 3.5 |
| Balkonfläche | 29 m2 |
| Kellerfläche | 6 m2 |
| Grundstücksfläche | 1'033 m2 |
| Bruttowohnfläche | 96 m2 |
| Nettowohnfläche | 91 m2 |
| Baujahr | 2012 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 2'780'000.– |
| Nebenkosten | CHF 7'483.– / Jahr |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Tiefgarage |
CHF 50'000.– Dieser Preis ist im Angebot inklusive. |
Eigenschaften
Links
360° TourBeschreibung
Anlageobjekt mit Hotelanschluss
2012 entstanden als Erweiterung des Aspen Alpine Lifestyle Hotel, 14 hotelmässig bewirtschaftete Apartments als eigenständige Stockwerkeigentümergemeinschaft. Die angebotene Wohnung muss als Betriebsstätte erworben werden. Der Eigentümer erhält damit eine erhöhte Rückvergütung der Vermietungserträge, die in einem Einnahmenpool gesammelt werden. Er kann die Wohnung aber auch wie ein Hotelgast buchen und erhält gleichzeitig eine Rückvergütung, also eine indirekte Preisreduktion bei Eigenbuchung. Für den Unterhalt des Gebäudes sowie des Gross und Kleininventars stehen mehrere Erneuerungsfonds zur Verfügung. Dadurch können fortlaufend nötige Investitionen in Unterhalt und auch in Modernisierung getätigt werden, So verfügen alle Schlafzimmer über Klimageräte, was von den internationalen Gästen sehr geschätzt wird. Die Eigentümer der Apartments haben die Möglichkeit, die Hotelinfrastruktur wie Wellnessbereich, Restaurants, Autoeinstellhalle, Skiraum, Eigentümer-Waschküche sowie weitere Annehmlichkeiten zu nutzen. Ladestationen für E-Autos und E-Bikes sind selbstverständlich auch vorhanden und ab 2027 wird eine neue PV-Anlage dafür sorgen, dass der elektrische Strom zu einem Grossteil direkt Inhouse produziert werden kann. Da es sich um eine Betriebsstätte handelt, ist der Erwerb für Personen im Ausland bewilligungsfrei möglich, was neben einer interessanten Rendite ein weiteres grosses Plus für diese Art Immobilie ist. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung während eines persönlichen Termines und erläutern Ihnen das System der Bewirtschaftung in einem Gespräch vor Ort.
Raumaufteilung
Die Wohnungen sind so konzipiert, dass jedes Schlafzimmer als eigenständiges Hotelzimmer vermietet werden kann. Für Familien steht die gesamte Einheit als Wohnung zur Verfügung und als weitere Option kann eine Suite mit einem Schlafzimmer gebucht werden. So kann das Hotel die Apartments optimal bewirtschaften, was sich in einem sehr guten Jahresergebnis für die Eigentümer widerspiegelt. Ein privater Abstellraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein Skiraum, der nur den Apartmenteigentümern zur Verfügung steht.
Lage
Auf 1’111 Metern über Meer gelegen, befindet sich das Hotel mit dem Apartmenthaus in leicht erhöhter Lage und bietet eine spektakuläre Aussicht auf Grindelwald. Im Winter profitieren Bewohner und Gäste von einem direkten Zugang zu den Skipisten des Skigebiets Kleine Scheidegg-Männlichen, während im Sommer die umliegenden Wanderwege direkt von der Liegenschaft aus erreichbar sind. Der örtliche Ski- und Dorfbus hält direkt vor dem Hotel. Zudem steht den Hotelgästen ein hauseigener Shuttle-Service zur Verfügung.
Disclaimer
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