Sie möchten Ihre Immobilie vermieten – ohne Aufwand, Leerstand oder rechtliche Unsicherheiten? Wir übernehmen für Sie die komplette Vermietung: von der Mietzinsfestlegung über die Mietersuche bis zur Übergabe und optionalen Verwaltung.
Mit unserer Erfahrung, Marktkenntnis und einem breiten Netzwerk sorgen wir für eine schnelle, sichere und rentable Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses.
Ihre Vorteile mit GRIWA TREUHAND
✔ Schnelle Vermietung – gezielte Vermarktung auf allen relevanten Kanälen
✔ Marktgerechter Mietzins – fundierte Einschätzung für optimale Rendite
✔ Zuverlässige Mieterauswahl – Bonitätsprüfung & persönliche Gespräche
✔ Rechtssichere Verträge – inklusive Nebenkostenregelung & Kaution
✔ Langfristige Betreuung – auf Wunsch mit Verwaltung & Instandhaltung
Unser Vermietungsprozess – transparent & effizient
1. Mietzins & Unterlagenmanagement
Wir analysieren den Markt, bewerten Ihre Immobilie und legen den optimalen Mietzins fest. Alle relevanten Unterlagen werden vorbereitet.
2. Vermarktung & Mietersuche
Ihre Immobilie wird professionell präsentiert – auf Immobilien- plattformen, Social Media und in unserem regionalen Netzwerk.
3. Besichtigungen & Vertragsabschluss
Wir koordinieren Termine, prüfen Interessenten sorgfältig und erstellen rechtssichere Mietverträge.
4. Übergabe & Verwaltung
Die Übergabe erfolgt mit Protokoll und Schlüsselverzeichnis. Auf Wunsch übernehmen wir die laufende Verwaltung Ihrer Immobilie.
Unsere Vermietungs-Leistungen im Überblick
Erst- & Wiedervermietung
- Mietzinsfestlegung basierend auf Marktanalysen
- Erstellung und Platzierung von Inseraten auf allen relevanten Plattformen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Auswahl geeigneter Mietinteressenten inkl. Bonitätsprüfung
- Erstellung rechtssicherer Mietverträge
- Übergabe mit Protokoll und Schlüsselverzeichnis
Verwaltung von Mietliegenschaften
- Verwaltung und Anpassung von Mietverträgen
- Mietzinsanpassungen gemäss Markt- und Rechtslage
- Rechnungswesen, Mahnwesen und Betreibungen
- Kommunikation mit Mietenden, Behörden und Dienstleistern
- Organisation und Überwachung von Reparaturen und Unterhalt
- Betreuung von Schadensfällen und Versicherungsfragen
FAQ & Vermietungstipps
Eine gute Mieterauswahl beginnt mit einem persönlichen Gespräch und der Prüfung von Unterlagen wie Betreibungsauszug, Einkommensnachweis und Referenzen. So lässt sich schnell einschätzen, ob jemand zuverlässig ist – wir übernehmen das für Sie.
Ein Mietvertrag sollte klar regeln, was vermietet wird, zu welchem Preis und unter welchen Bedingungen. Dazu gehören Mietzins, Nebenkosten, Mietdauer, Kündigungsfristen und die Kaution. Die rechtlichen Grundlagen finden sich im OR Art. 253 ff., insbesondere Art. 257, Art. 266 und Art. 257e zur Kaution.
Der Mietzins muss marktgerecht und gesetzeskonform sein. Wir analysieren Lage, Zustand und Nachfrage, um einen fairen Preis zu definieren – orientiert an der ortsüblichen Vergleichsmiete oder dem Ertragswert (OR Art. 269 ff.).
Neben Hypothekarzinsen fallen Kosten für Unterhalt, Versicherungen, kommunale Abgaben und ggf. Verwaltung an. Betriebskosten wie Heizung und Wasser können auf den Mieter überwälzt werden (OR Art. 257a). Eine Rücklage für Reparaturen ist empfehlenswert.
Vermietung leicht gemacht – mit GRIWA TREUHAND
Von der Mietzinsfestlegung bis zur Verwaltung – wir übernehmen alle Schritte für Sie. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Rundum-Service für eine effiziente und sorgenfreie Vermietung.
